Размещение в сети Интернет проектной декларации, содержащей недостоверную информацию влечет административную ответственность

25.03.2016

В ходе проведения мероприятий по контролю и надзору за соблюдением требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" было установлено, что деятельность застройщика связана с привлечением денежных средств физических лиц на строительство жилого дома с подземной автостоянкой. 

В соответствии с запросом контролирующего органа застройщиком были представлены копии проектных деклараций на строительство Объекта. Первичная публикация проектной декларации на строительство Объекта с последующими изменениями к ней размещены в сети Интернет. Однако в ходе проверки было обнаружено, что сведения, внесенные в проектную декларацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности не соответствуют данным, представленным в составе ежеквартальной отчетности застройщика, а также бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах представленным в рамках плановой выездной проверки.

Статьей 14.28 КоАП РФ установлена ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с частью 2 статьи 14.28 КоАП РФ, опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений - влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. В рассматриваемом случае возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых действующим законодательством предусмотрена административная ответственность, у застройщика имелась, однако, им не были приняты все возможные и зависящие от него меры по их соблюдению.

Документ: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.03.2016 № Ф05-1824/2016 по делу № А40-149133/15